Teren intravilan de vânzare – Otopeni,ideal pentru casă

Oportunitate excelentă pentru construcția unei locuințe într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Otopeni! Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 410 mp, situat într-un cartier de locuințe, cu acces facil și reglementări urbanistice clare.

Caracteristici teren:

• Suprafață: 410 mp,deschidere: 8 ml la drumul principal, 11 ml la partea din spate

• Categoria: intravilan

• Acces: se realizează prin drumul de acces situat în partea de est a parcelei

• Teren drept, pretabil pentru construcția unei case individuale sau a unei vile moderne

Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism emis în 2024:

• POT (Procent de ocupare a terenului): 40%

• CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0,4 pentru Parter / 0,8 pentru P+M sau P+1E

• Regim de înălțime admis: maxim 5,0 m la cornișă

• În limita lotului se pot amplasa și anexe gospodărești, cu condiția ca acestea să nu depășească înălțimea împrejmuirii.

Avantaje:

• Zonă de locuințe, liniștită și sigură

• Reglementări clare pentru construcție

• Acces rapid la infrastructura orașului Otopeni și la principalele artere de circulație

Terenul este ideal pentru cei care își doresc să construiască o casă modernă într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, aproape de București, dar cu avantajul liniștii și aerului curat.

Localizare: Otopeni