Teren intravilan situat în orașul Otopeni,strada Polonă, amplasat într-o zonă liniștită

De vânzare teren intravilan situat în orașul Otopeni, pe strada Polonă, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, destinată construcțiilor de locuințe. Proprietatea are o suprafață totală de 600 mp și beneficiază de un amplasament excelent, ideal pentru dezvoltare rezidențială, fie pentru locuință individuală, fie pentru proiecte cu mai multe unități locative.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul se află în zonă de locuințe, cu următoarele utilizări admise: construcții rezidențiale cu regim de înălțime P, P+1E, P+2E, inclusiv variante cu mansardă (M). Indicatorii urbanistici sunt următorii:

• Procent de ocupare a terenului (POT) maxim: 40%
• Coeficient de utilizare a terenului (CUT):
  • 0,4 pentru construcții P
  • 0,8 pentru P+M sau P+1E
  • 1,2 pentru P+1E+M sau P+2E
  • 1,4 pentru P+2E+M

  • Pe teren se pot realiza mai multe construcții, cu respectarea unei distanțe egale între acestea, oferind flexibilitate pentru dezvoltări tip duplex, triplex sau ansamblu rezidențial de mici dimensiuni.

    Este permisă construirea de anexe gospodărești, cu condiția ca acestea să nu depășească înălțimea împrejmuirii. Parcarea se va realiza exclusiv în incinta proprietății, fiind necesară asigurarea a minimum 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativă.

    Utilități:

    • Racordarea la energie electrică, gaze naturale și apă se va realiza cu acordul deținătorilor de rețele din zonă
    • Canalizarea va fi rezolvată în sistem propriu , până la punerea în funcțiune a sistemului public de canalizare și a stației de epurare aferente orașului Otopeni

    • Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, datorită poziționării într-o zonă rezidențială în expansiune, cu acces facil către București și către principalele artere de circulație, dar și datorită reglementărilor urbanistice avantajoase.

Localizare: Otopeni,Strada Polona