VILĂ TIP DUPLEX DE VÂNZARE ÎN BALOTEȘTI - P+1+M - CONSTRUCȚIE NOUĂ/ 2026

Vă prezentăm spre vânzare o vilă tip duplex, cu regim de înălțime P+1+M, situată în Balotești, zona Ion Lahovari, o proprietate modernă, cu spații generoase și o compartimentare practică, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.

Finalizata în anul 2026, proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 170 mp, o suprafață construită desfășurată de 220 mp și un teren de 200 mp, oferind un echilibru între spațiul interior și cel exterior. Casa se predă complet finisată și racordată la toate utilitățile, fiind pregătită pentru amenajare și mutare.

Compartimentare:

Parter

Living generos, potrivit pentru amenajarea unei zone de relaxare și socializare;
Bucătărie, cu spațiu pentru organizarea unei zone funcționale de gătit;
Baie spațioasă;
Acces către curte și zona exterioară a proprietății.

Etaj

Trei dormitoare, ce pot fi amenajate în funcție de nevoile familiei;
O baie, destinată acestui nivel.

Compartimentarea permite organizarea eficientă a spațiului, atât pentru o familie cu copii, cât și pentru cei care au nevoie de un dormitor suplimentar sau de un birou pentru lucrul de acasă.

Mansardă – spațiu open-space

Mansarda oferă un spațiu deschis, versatil, care poate fi amenajat în funcție de preferințe și stilul de viață. Poate deveni o zonă de relaxare, un birou, un spațiu pentru hobby-uri, o cameră de oaspeți sau o zonă dedicată activităților recreative.

Acest nivel dispune și de o baie, completând funcționalitatea proprietății.

Proprietatea este realizată din materiale durabile, cu accent pe rezistență și confort:

Structură din beton;
Zidărie din cărămidă Porotherm;
Izolație termică exterioară cu polistiren de 10 cm;
Placă de beton peste parter și peste etajul 1;
Ferestre PVC cu geam termopan, profil cu 5 camere;
Ușă de intrare metalică;
Uși interioare din lemn;
Pardoseli finisate cu gresie și parchet;
Pereți finisați cu vopsea lavabilă;
Izolații termice la exterior și interior;
Acoperiș;
Scară interioară.

Imobilul este racordat la toate utilitățile necesare pentru un trai confortabil:

Gaz;
Curent electric trifazic;
Apă curentă;
Canalizare;
Internet prin fibră optică;
CATV și telefon.

Sistemul de încălzire este prevăzut cu centrală termică proprie și calorifere, pentru gestionarea individuală a confortului termic.

Printre dotările suplimentare se numără interfonul, poarta de acces auto cu telecomandă și sistemul de supraveghere video.

Localizare

Unul dintre avantajele proprietății îl reprezintă amplasarea în Balotești, zona Ion Lahovari, într-o zonă rezidențială cu acces facil toate facilitățile .

La aproximativ 200 de metri de strada principal se găsesc:

Mega Image;
Grădiniță;
Stație de autobuz.

Zona beneficiază de străzi asfaltate, iluminat stradal și acces la mijloace de transport în comun.

Poziționarea permite acces facil către DN1, autostrada A3 și șoseaua de centură, fiind o opțiune potrivită pentru persoanele care își desfășoară activitatea în nordul Bucureștiului sau în zonele învecinate.

O locuință potrivită pentru cei care caută o casă modernă, spațioasă și bine conectată la principalele artere de circulație din zona de nord a Capitalei.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la telefon!